วิธีการขายห้องโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน

ขายห้องมักจะมาพร้อมกับน้อยกว่าการขายอพาร์ทเม้น นอกเหนือจากการรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้วยังต้องมีการปฏิเสธจากเพื่อนบ้านในการซื้อห้องพัก แต่ก็ยังสามารถขายห้องพักแม้ว่าเพื่อนบ้านจะพักและไม่ต้องการเขียนการปฏิเสธอย่างเป็นทางการ

หากต้องการขายห้องพักในโฮสเทลจะง่ายขึ้นถ้าคุณมีใบรับรองสำหรับนั่นคือความเป็นเจ้าของห้องนี้ได้รับการลงทะเบียนแล้ว ในกรณีนี้จะไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน ตามศิลปะ 250 250 รหัสพลเมืองของ RF "ดี" สำหรับการทำธุรกรรมเป็นสิ่งที่จำเป็นถ้าคุณเป็นเจ้าของหุ้น และตามกฎหมายแล้วผู้ถือหุ้นรายเดียวกันเช่นคุณมีสิทธิซื้อล่วงหน้า

วิธีการขายห้องในอพาร์ตเมนต์

ก่อนอื่นดูว่าใครเป็นเจ้าของห้องพักใกล้เคียง จากเจ้าของจำเป็นต้องได้รับการสละสิทธิ์ของ "มือแรก" หากห้องพักใกล้เคียงไม่ได้รับการแปรรูปจากนั้นเจ้าของจะเป็นเทศบาลหรือองค์กรอื่น ๆ หากต้องการขายห้องในกรณีนี้คุณจะต้องไปที่คณะกรรมการนโยบายที่อยู่อาศัยในเมืองเพื่อปฏิเสธ

มีสองตัวเลือกหลักสำหรับการขอสละสิทธิ์สิทธิการขายคืน แรกคือการเชิญเจ้าของทั้งหมดให้กับทนายความและมีการทำพิธีปฏิเสธ สำหรับเรื่องนี้คุณต้องจ่ายเงิน ประการที่สองคือการรวบรวมเจ้าของทั้งหมดในห้องลงทะเบียนเมื่อคุณส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐในการทำธุรกรรมซึ่งเพื่อนบ้านของคุณจะเขียนการปฏิเสธอย่างเป็นทางการที่แผนกต้อนรับส่วนหน้า

บางครั้งทั้งสองวิธีนี้ไม่พอดี ตัวอย่างเช่นเพื่อนบ้านหายหนังสือเดินทางหรืออาศัยอยู่ในพื้นที่อื่น บางครั้งเจ้าของเป็นจำนวนมากและเก็บรวบรวมทั้งหมดของพวกเขาในที่เดียวจะไม่สมจริงเพียง ฉันควรทำอย่างไรก่อนขายห้อง?

มีทางเลือกที่ถูกกฎหมายมากขึ้นจากสถานการณ์ คุณจำเป็นต้องแจ้งเจ้าของทั้งหมดในการเขียนเพื่อแสดงเจตนาที่จะขายห้องพัก อย่าลืมรวมไว้ในจดหมายรายละเอียดที่แน่นอนของบุคคลที่คุณสมัคร นามสกุล, ชื่อและนามสกุล, ที่อยู่ที่ถูกต้อง, จำนวนห้องพักและพื้นที่ ข้อมูลทั้งหมดของคุณต้องสมบูรณ์ ข้อความแจ้งให้ทราบล่วงหน้าจะต้องมีการประกาศโดยจำนวนเงินที่คุณต้องการที่จะได้รับจากการขายของห้องพื้นฐานสำหรับห้องน้ำเป็นเจ้าของ - สัญญาขาย (ของขวัญแลกเปลี่ยน) และรายละเอียดของเอกสารยืนยันทรัพย์สินของคุณ และที่สำคัญที่สุด - ได้อย่างถูกต้องชัดเจนและรายชื่อเจ้าของห้องที่อยู่ติดกันเพื่อใช้ประโยชน์จากสิทธิพิเศษเสนอที่จะซื้อ และในตอนท้ายของการแจ้งเตือนให้เพิ่มคำว่า "แจ้งให้ทราบล่วงหน้าที่ขายห้องฉันผลักสถานการณ์ที่จะเกิดขึ้นในลักษณะที่ผมไม่เห็นด้วยลดราคาใด ๆ หรือความล่าช้าในการให้การชำระเงินงวดใด ๆ . ที่"

มีกฎหลายประการสำหรับการส่งการแจ้งเตือน พิมพ์ใบแจ้งออกเป็นสองชุดและลงลายมือชื่อ สำเนาหนึ่งชุดจะถูกส่งไปยังเพื่อนบ้านโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมกับการแจ้งเตือนไปยังที่อยู่ของห้องที่กำลังจะขายและทิ้งสำเนาที่ลงลายมือชื่อฉบับที่สองไว้ด้วยตัวคุณเอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จัดทำจดหมายลงทะเบียนเป็นสองชุดโดยที่คนงานไปรษณีย์ต้องลงลายมือชื่อว่าได้รับจดหมายลงทะเบียนและใส่ตราประทับ ทำซ้ำขั้นตอนนี้สำหรับแต่ละเจ้าของ

หากคุณไม่ได้รับความยินยอมหรือปฏิเสธเจ้าของห้องพักใกล้เคียงไม่ต้องกังวล หลังจากผ่านไป 30 วันหลังจากส่งหนังสือแจ้งตามกฎหมายแล้วคุณสามารถขายห้องพักให้กับทุกคนที่คุณต้องการได้ เอกสารเกี่ยวกับการแจ้งเตือนของเพื่อนบ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณสามารถจัดการได้ สำหรับ FRS จะถือว่าเป็นที่เพียงพอ

</ p>