วิธีการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย: เคล็ดลับสำหรับเจ้าของในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียมีราคาถูกเพื่อชื่อในทางใด ๆมันเป็นไปไม่ได้ ไม่กี่ชาติของเราสามารถที่จะซื้ออพาร์ทเม้นใหม่ได้เฉพาะที่ค่าใช้จ่ายของตัวเอง ส่วนใหญ่แน่นอนถูกบังคับให้ใช้เงินที่ยืมเพื่อการนี้ ไม่น่าเป็นไปได้ว่าเพื่อนหรือเพื่อนจะสามารถกู้เงินสองถึงสามล้านปีได้โดยประมาณ 15-20 ปี ดังนั้นทางเลือกเดียวคือการยื่นขอธนาคารพาณิชย์

ทำไมคุณต้องคำนวณการชำระเงินจำนอง

ก่อนที่จะตอบคำถามคำนวณการจำนอง, ฉันต้องการที่จะเข้าใจและทำไมมันเลย คุณสามารถติดต่อธนาคารได้ทันที - ที่ปรึกษาหญิงที่ดีจะนับทุกอย่างและอธิบายทุกอย่างด้วยรายละเอียดที่ดี ในหลักการนี้เป็นเช่นนั้น แต่ก่อนที่คุณจะหันไปหาธนาคารใดธนาคารหนึ่งจะต้องตัดสินใจว่าธนาคารใด ในเมืองใดในรัสเซียสถาบันการเงินหลายแห่งมีการดำเนินงานพร้อมกันและแต่ละแห่งมีโอกาสให้ลูกค้าได้รับเงินกู้จำนอง ถ้าคุณพูดถึงแต่ละเรื่องอย่างสม่ำเสมอจะใช้เวลามาก

ทำให้ขั้นตอนการเลือกทำได้ง่ายขึ้นการใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตที่ทันสมัย เกือบทุกธนาคารมีบริการออนไลน์ที่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณค่าเงินกู้หลักได้จากความสะดวกสบายของบ้าน บริการนี้เรียกว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อ เพื่อให้ได้ข้อมูลที่จำเป็นเพียงพอที่จะป้อนจำนวนเงินที่ต้องการและระยะเวลาของเงินกู้ลงในแบบฟอร์มพิเศษและคลิกปุ่ม "คำนวณ" หลังจากนั้นผู้กู้จะได้รับข้อมูลเต็มรูปแบบเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นประจำและจำนวนเงินค่าจ้างที่เกินจากเงินกู้ยืมทั้งหมด

การชำระเงินกู้ - หลักเกณฑ์ในการตัดสินใจ

ตอนนี้มันกลายเป็นที่ชัดเจนวิธีการคำนวณการจำนอง คำถามต่อไป: "จะทำอย่างไรกับข้อมูลนี้?" มันง่าย - เลือกธนาคาร แต่จะทำอย่างไรดี? หลักเกณฑ์ที่สองคือการจ่ายเงินเกินจริงทั้งหมดของเงินกู้และขนาดของการชำระเงินปกติ

ได้อย่างรวดเร็วก่อนดูเหมือนว่าเกณฑ์หลักควรจะจ่ายเงินเกิน: ที่มันมีน้อยมีและจำเป็นต้องใช้เงินกู้ ในหลักการนี่เป็นเหตุผล แต่ก่อนอื่นคุณต้องได้รับคำแนะนำตามขนาดของการชำระเงินรายเดือน นี้อธิบายได้ด้วยสองเหตุผล:

1. ไม่ว่าจะเป็นค่าจ้างมากก็ตามเงินกู้คุณต้องจ่ายทุกเดือน หากผู้ยืมเลือกเงินกู้ที่มีการชำระเงินเกินจำนวนน้อย แต่จ่ายเงินตามปกติเป็นจำนวนมากในอนาคตเขาอาจมีปัญหาในการชำระหนี้คืน ในเวลาเดียวกันเงินกู้ใด ๆ สามารถจ่ายล่วงหน้าของหลักสูตรแน่นอนถ้ารายได้ให้มันซึ่งจะช่วยลดปริมาณของค่าจ้างมาก
2. การตัดสินใจที่จะให้เงินกู้, ธนาคารจำเป็นจะต้องคำนึงถึงสิ่งที่เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ที่ผู้กู้จะส่งไปชำระคืนของ ยิ่งมีขนาดเล็กเท่าใดโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติใบสมัครสินเชื่อมากเท่าไร

วิธีการชำระคืนเงินกู้จำนอง

เพื่อให้สามารถประเมินผลการคำนวณอัตโนมัติได้อย่างถูกต้องเป็นที่พึงปรารถนาอย่างน้อยที่สุดในแง่ทั่วไปเพื่อทำความเข้าใจวิธีคำนวณการชำระเงินสำหรับการจดจำนอง มีสองวิธีในการทำเช่นนี้

1. Diferentsirovannym ในกรณีนี้การชำระเงินมีจำนวนเงินต้นพร้อมชำระ จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชําระเป็นรายเดือนคํานวณจากยอดเงินกู้คงเหลือ เมื่อครบกำหนดไถ่ถอนแล้วจะค่อยลดลง ระยะเวลาของเงินกู้ใกล้จะสิ้นสุดลงขนาดของการชำระเงินที่แตกต่างกันน้อยลง
2. เงินปี ด้วยวิธีการชำระคืนนี้การชำระเงินจะยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาเงินกู้ จำนวนเงินค่าบริการรายเดือนรวมถึงประการแรกจำนวนดอกเบี้ยค้างจ่ายทุกอย่างอื่นจะไปชำระคืนเงินต้น

รู้วิธีการคำนวณการจำนองและตามเกณฑ์ใดจะดีกว่าที่จะตัดสินใจได้คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการเลือกผู้ให้กู้ในอนาคตได้อย่างปลอดภัย ไม่ต้องสงสัยผู้นำของตลาดรัสเซียเป็นสองธนาคารที่มีส่วนร่วมของรัฐ: "Sberbank" และ "VTB - 24"

สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "ธนาคารออมสิน": เพียงแค่คำนวณและง่ายต่อการออก

หลายคนที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นเครดิตพวกเขาหันไปหา Sberbank ไม่น่าแปลกใจเพราะเขาเป็นหนึ่งในผู้นำของตลาดสินเชื่อรัสเซีย ดังนั้นทุกอย่างจะเป็นประโยชน์ที่จะทราบวิธีการคำนวณการจำนองใน "Sberbank"

การทำเช่นนี้ในหลักการไม่ยาก เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารมีเครื่องคำนวณสินเชื่อ เพียงพอที่จะกรอกแบบฟอร์มที่เสนอและโปรแกรมจะทำการคำนวณที่จำเป็นทั้งหมด ผู้กู้ควรระบุค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเม้นจำนวนเงินที่ชำระเงินครั้งแรกและระยะเวลาที่มีการวางแผนที่จะจ่ายเงินกู้ยืมอย่างเต็มที่ หลังจากการคำนวณเขาจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้การชำระเงินรายเดือนและจำนวนเงินที่จ่ายเงินเกินจริง

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ามีการตั้งอัตราที่คำสั่งซื้อของแต่ละบุคคลสำหรับผู้ยืมแต่ละราย ดังนั้นขนาดที่แท้จริงอาจแตกต่างจากที่คำนวณ (ซึ่งรวมอยู่ในขั้นตอนการคำนวณ) อย่างไรก็ตามข้อมูลที่ได้จะช่วยให้ความคิดทั่วไปของเงื่อนไขของการให้กู้ยืมจำนองใน "Sberbank"

สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "VTB-24" จะช่วยให้ทุกคนแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย

"VTB-24" เป็นหนึ่งในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย,ให้บริการลูกค้าด้วยบริการทางการเงินครบวงจร วิธีการที่ภักดีกับผู้เข้าชมความเรียบง่ายและการลงทะเบียนอย่างรวดเร็ว - ทั้งหมดนี้รวมถึงการให้กู้ยืมแก่ธนาคาร VTB ทุกคนสามารถคำนวณการจำนองในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้คุณจำเป็นต้องระบุในรูปแบบพิเศษในภูมิภาคของผู้กู้ที่อยู่อาศัยจำนวนสมาชิกในครอบครัวของเขาระยะเวลาเงินกู้จำนวนเงินที่ชำระเงินดาวน์และจำนวนเงินกู้ที่ต้องการ จากข้อมูลนี้โปรแกรมจะคำนวณอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นจำนวนการชำระเงินรายเดือนและจำนวนเงินค่าจ้างที่เกิน

ซื้ออพาร์ทเม้นเครดิตบางครั้งที่เกิดขึ้นตัวเลือกเดียวคือการซื้อตารางเมตรของตัวเอง ธนาคารรัสเซียหลายแห่งนำเสนอลูกค้าของตนในการจดจำนอง วิธีที่จะไม่ทำผิดพลาดและให้ทางเลือกที่เหมาะสมในหลากหลายรูปแบบเช่น? สำหรับผู้ที่รู้วิธีการคำนวณการจำนองนี้ไม่ได้เป็นเรื่องใหญ่ เครื่องคิดเลขเครดิตที่วางอยู่บนเว็บไซต์ของธนาคารส่วนใหญ่จะช่วยให้คุณสามารถกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นรายเดือนและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับเงินกู้ในแต่ละสถาบันได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย